Sabies que, amb la Guia de Manteniment, és a dir, Llibre de l’Edifici, ara les comunitats de veïns poden obtenir subvencions dels FONS NEXT GENERATION per a millorar l’eficiència energètica del seu edifici.
El Llibre de l’Edifici, guia de manteniment imprescindible i obligatòria, és la fitxa tècnica per a la gestió tècnica i pautes de rehabilitació de l’edifici. Disposar del Llibre de l’Edifici actualitzat, li serveix a la comunitat per a sol·licitar ajudes i subvencions d’eficiència per a edificis.
De quina informació i/ parts consta el Llibre de l’Edifici?
El llibre consta de 4 parts:
- Informe d’Avaluació de l’Edifici
- Manual d’ús i manteniment de l’edifici
- Anàlisi del potencial de millora de l’edifici
- Pla d’actuacions per a la renovació de l’edifici, amb el compliment de tots els canvis tècnics i administratius actualitzats per a complir amb la llei vigent
Per què és important el Llibre de l’Edifici per a les comunitats de propietaris?
- Permet conèixer l’estat actual de l’edifici i la seva història de manteniment, la qual cosa pot ajudar a preveure possibles problemes futurs i planificar les obres i reparacions necessàries.
- Facilita la presa de decisions en relació amb la gestió de l’edifici, ja que ofereix informació detallada sobre les instal·lacions i serveis comuns, així com sobre els treballs de manteniment i reparació realitzats.
- Ajuda a garantir la seguretat dels residents de l’edifici, ja que permet conèixer l’estructura i materials utilitzats en la seva construcció, així com la data de realització de les reparacions i obres.
- És un document fonamental en cas de venda o lloguer d’algun habitatge o local de l’edifici, ja que permet conèixer la seva història de manteniment i les obres realitzades.
Com obtenir les subvencions dels FONS NEXT GENERATION?
El Llibre de l’Edifici és clau per a un bon manteniment de l’edifici, i és indispensable per a accedir a les ajudes i subvencions de les reformes que s’hauran de dur a terme, sent la seva finalitat principal que els propietaris i usuaris coneguin l’edifici on viuen i sobretot, tinguin la documentació i informació suficient i necessària per a dur a terme un ús i manteniment adequats optimitzant les inversions i costos d’energia i manteniment.
Què necessites per a sol·licitar els FONS NEXT GENERATION?
Abans de dur a terme la sol·licitud, hauràs d’aplicar les 4 pautes imprescindibles per a portar un correcte manteniment dels edificis:
1.- Tramitar el Llibre de l’Edifici per a disposar de la guia de manteniment i conservació de l’edifici.
2.- Dur a terme el Pla de Manteniment de l’Edifici on l’administrador detallarà de manera successiva les operacions de manteniment, revisió, reparació, etc. que es realitzin durant la vida útil de l’edifici. S’han de registrar:
- Les operacions indicades en el manual d’ús i manteniment.
- Les operacions de millora d’eficiència energètica en l’edifici.
- Les operacions de reparació fetes per a esmenar vicis i defectes de la construcció i les instal·lacions.
3.- Realitzar les inspeccions reglamentàriament establertes i conservar la documentació corresponent.
4.- Documentar durant la vida útil de l’edifici totes les intervencions de reparació, reforma o rehabilitació, registrant-les en el Llibre.
Segons Mercedes Blanco, Directora de Vecinos Felices Administració de Finques “ara és el moment de poder accedir a ajudes i subvencions per als edificis. Aquestes ajudes facilitaran disposar del Llibre de l’Edifici, i que serveixi de manera objectiva perquè els copropietaris decideixin que millores o obres han de realitzar en la seva finca per a conservar-la, sempre acompanyats i gestionats per un Administrador de Finques”.
En definitiva, el llibre d’edifici és un document de vital importància per a les comunitats de propietaris, ja que permet tenir un control detallat sobre la construcció i manteniment de l’edifici, garantir la seguretat dels residents, facilitar la presa de decisions en relació amb la gestió de l’edifici, i l’obtenció de els FONS NEXT GENERATION per a millorar l’eficiència energètica de l’edifici.
Tens algun dubte sobre les ajudes a les quals pot accedir la teva comunitat de veïns per a la rehabilitació energètica? Des de Vecinos Felices Administració de Finques t’assessorem i t’ajudem a obtenir les ajudes per al teu edifici.
Contacta’ns escrivint un missatge aquí o telefonant al 936090770, o per WhatsApp al 660630529.
Font: Col·laboració de Vecinos Felices per a Fotocasa Life
