L’informe ‘El Camí a la sostenibilitat en la llar’, impulsat per UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris), conclou que 9 de cada 10 propietaris a Espanya creu tenir una llar bastant eficient. Però la realitat és que més del 80% dels habitatges d’Espanya compten amb les escales més baixes de la certificació energètica. En tot això poden ajudar les hipoteques verdes, que creixeran aquest 2022 gràcies als fons d’ajuda europeus per a la millora de l’eficiència energètica.
Què són les hipoteques verdes?
L’interès per la sostenibilitat ha propiciat un tipus de préstec hipotecari que es basa a afavorir aquells habitatges energèticament eficients. Les hipoteques verdes van dirigides a finançar la compra d’habitatges amb una qualificació d’eficiència energètica del tipus ‘A’ o ‘B’. També engloba la reforma de cases més antigues (que són majoria a Espanya) per a adoptar un parc d’habitatges cada vegada més sostenibles, amb fi d’optimitzar la seva eficiència energètica, com mínim, en un 30%.
Quins són els seus avantatges?
Es tracta d’una mena d’hipoteca que reduirà la despesa mitjana de les llars, alguna cosa importantíssim actualment quan els preus de la llum i el gas estan en tot l’alt. I no sols això, sinó que ajuda a reduir les emissions de CO₂ que produeixen la contaminació a casa, a la ciutat o població on residim i Espanya.
Són diverses les entitats financeres que ofereixen aquest tipus d’hipoteca, i les condicions varien de l’una a l’altra. Ara bé, en general, una dels seus avantatges és que s’exigeix un 5% menys d’aportació inicial respecte a les tradicionals, on sol ser el 20%, segons l’informe ‘Perfil de l’Hipotecat Español 2021’ elaborat per Fotocasa, en col·laboració amb Hipotecas.com, marca digital d’UCI.
Mentre que, si es reforma un habitatge de segona mà, els usuaris poden acollir-se a les deduccions fiscals de fins al 60% en l’IRPF indicat per a la rehabilitació d’habitatges antics.
A més, cal sumar-li que, amb el temps, el valor de l’immoble serà major, en tractar-se d’habitatges més eficients, i això creixerà més en el futur. De manera que, si hem de llogar o vendre la nostra casa, serà més eficient energèticament, estarà preparada segons el que dicta Europa i tindrà major valor econòmic.
Major augment, gràcies als fons Next Generation
Tal com estableix el Reial decret llei 19/2021, de 5 d’octubre, de mesures urgents per a impulsar l’activitat de rehabilitació edificatòria en el context del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, més de la meitat dels edificis residencials d’Espanya és anterior a 1980, és a dir, anterior a l’entrada en vigor de la primera normativa reguladora de les condicions tèrmiques dels edificis. Aquesta situació afecta a prop de 5,5 milions d’edificis residencials i uns 9,7 milions d’habitatges principals.
A causa d’això, la qualitat dels edificis existents a partir de la seva qualificació energètica és deficient, ja que més del 81,0% dels edificis se situa en les lletres E, F o G, en termes d’emissions, augmentant aquest percentatge fins al 84,5% dels edificis en el cas del consum energètic. Segons el Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic, els edificis representen el 40% del consum d’energia final de la Unió Europea. Tot això posa de manifest l’important potencial de la rehabilitació energètica.
Els fons europeus Next Generation vindran en forma d’ajuda amb un total de 140.000 milions d’euros per a Espanya. Una part d’aquests fons aniran destinats a la rehabilitació d’habitatges per a millorar l’eficiència energètica, i per això les hipoteques verdes es perfilen com les més importants per a aquest 2022. De fet, els experts auguren llavors un augment de la demanda i concessió d’aquesta mena d’hipoteques pels avantatges abans vists. L’objectiu final és adaptar el parc d’edificis i habitatges als reptes nacionals, europeus i actuals en matèria de sostenibilitat.
Un 85% dels espanyols, segons l’informe d’UCI, considera a les hipoteques verdes com una solució atractiva, ja que 6 de cada 10 afirmen que farien reformes per a millorar l’eficiència energètica dels seus habitatges.
Hipoteques verdes enfront de les convencionals
Encara que el seu funcionament i procediment és el mateix que les convencionals, les hipoteques verdes tenen millors condicions quan es tracta d’adquirir una casa més eficient o bé si volem reformar el nostre habitatge. A l’hora de triar entre l’una o l’altra, depèn de les condicions que es doni a cada propietari, el millor és anar a diversos bancs i poder comparar diversos tipus d’hipoteques.
Estàs considerant comprar un habitatge energèticament eficient?
Contacta amb nosaltres perquè t’assessorem en el procés de sol·licitud d’una hipoteca verda i treu-li profit als beneficis que pots obtenir.
