Mantenimiento de ascensores: clave para la seguridad en tu comunidad de vecinos

Los ascensores son elementos fundamentales en la mayoría de los edificios de hoy en día. Nos permiten desplazarnos de manera rápida y cómoda entre pisos, facilitando el acceso a viviendas, oficinas y espacios comerciales.

Sin embargo, a menudo damos por sentado su funcionamiento seguro y eficiente. Es crucial comprender la importancia del mantenimiento adecuado de los ascensores para garantizar su correcto funcionamiento, prolongar su vida útil y, sobre todo, salvaguardar la seguridad de los usuarios.

El mantenimiento regular de los ascensores es esencial para evitar posibles averías y minimizar los riesgos. A continuación, compartiremos algunos consejos clave para un mantenimiento efectivo:

1.- Contratar un servicio de mantenimiento profesional: Es fundamental contar con una empresa especializada en el mantenimiento de ascensores. Estos profesionales tienen el conocimiento y la experiencia necesarios para llevar a cabo inspecciones regulares, realizar tareas de mantenimiento preventivo y solucionar cualquier problema que pueda surgir.

2.- Programar inspecciones periódicas: Las inspecciones regulares permiten identificar y abordar cualquier anomalía antes de que se convierta en un problema grave. Durante estas revisiones, se verifica el estado de los componentes clave del ascensor, como los cables, poleas, frenos, sistemas de seguridad y controles.

3.- Realizar mantenimiento preventivo: Además de las inspecciones programadas, es importante llevar a cabo un mantenimiento preventivo de forma regular. Esto implica la lubricación de partes móviles, la limpieza de componentes, la comprobación de los sistemas de emergencia, la revisión de los paneles de control y la calibración de los sensores.

Las empresas mantenedoras están obligadas a cumplir con plazos mínimos a la hora de realizar los mantenimientos. Estos plazos varían según la ubicación, velocidad, o antigüedad del ascensor:

• Ascensores unifamiliareso con velocidad <15m/s: cada 4 meses.
• Ascensores comunitarioscon máximo 6 paradas: cada 6 semanas.
• Ascensor públicode hasta 4 paradas: cada 6 semanas.
• Resto de ascensores: revisión mensual.

4.- Pasar por la inspección del OCA: Los ascensores también deberán pasar por una inspección obligatoria por parte del Organismo de Control Autorizado (OCA) para garantizar que cumple las condiciones de seguridad mínimas.

Para cualquier ascensor, independientemente de su fecha de instalación, las inspecciones se deben realizar en los siguientes períodos de tiempo:

• Cada 2 años: para ascensores que están instalados en edificios industriales y lugares de pública concurrencia.
• Cada 4 años: para ascensores que están instalados en edificios de más de 20 viviendas o con más de 4 plantas servidas.
• Cada 6 años: para el resto de los ascensores.

5.- Cumplir con las normativas y regulaciones: Los ascensores están sujetos a una serie de normativas y regulaciones específicas que deben cumplirse.

Actualmente, la normativa que regula el mantenimiento de ascensores en España es la Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, vigente desde 2013.

En esta normativa se recogen los aspectos más importantes sobre la conservación de los ascensores y aparatos elevadores, tales como su diseño, fabricación y puesta en marcha, así como de los requisitos que las empresas de mantenimiento deben cumplir para encargarse de la manutención.

Asegúrate de que tu ascensor cumple con los estándares de seguridad establecidos y realiza las actualizaciones o mejoras necesarias en caso de que sea requerido.

6.- Fomentar el uso adecuado: Los usuarios también desempeñan un papel importante en el mantenimiento de los ascensores. Es esencial educar a los residentes, empleados y visitantes sobre las buenas prácticas de uso:

-No sobrecargar el ascensor.

-No forzar las puertas.

-Utilizar sistemas de emergencia de manera responsable.

7.- Reportar cualquier problema de inmediato: Si los usuarios detectan algún problema o anomalía en el funcionamiento del ascensor, deben informar de ello de inmediato al responsable de la comunidad o a la empresa de mantenimiento. No deben intentar reparar el problema por sí mismos, ya que esto puede agravar la situación o poner en riesgo su seguridad.

En definitiva, el mantenimiento adecuado de los ascensores es de vital importancia para la seguridad de todas las personas que habitan o trabajan en un edificio. Asegúrate de que el ascensor de tu edificio cumple con las normativas de tu Comunidad Autónoma y que se realizan los mantenimientos necesarios.

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Desde Vecinos Felices podemos asesorarte sobre el mantenimiento de los ascensores en tu comunidad de vecinos.

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Fuente: Colaboración Vecinos Felices con Fotocasa Life